PlanBrazil Dossier № 02
Quanto custa de verdade um imóvel no Brasil
Custos de aquisição, custos correntes e as rubricas que ninguém menciona.
O preço anunciado não é o preço. Esta publicação quantifica a diferença.
Para quem é
- Quem considera concretamente comprar um imóvel no Brasil
- Quem quer montar uma conta de rentabilidade que resista aos custos
- Assessores que precisam orientar um cliente
Para quem não é
- Quem só quer comparar preços de venda
- Quem procura garantia de rentabilidade
Conteúdo
- Custos de aquisição: ITBI, escritura, registro, verificação, corretagem
- O que muda de município para município
- Custos correntes: condomínio, IPTU, seguro, manutenção
- Administração a partir da Europa: quanto custa e o que entrega
- Vacância e sazonalidade com números realistas
- Bruto não é líquido — a conta passo a passo
- Três cenários: conservador, base, otimista
- Tributação do aluguel — e por que você precisa de representação
- Locação por temporada: o que o condomínio precisa autorizar
- Registrar o capital — e quanto custa a saída sem isso
- O câmbio como fator de risco próprio
- Os cinco erros mais caros e quanto custam
O bloco de custo que não aparece em anúncio nenhum
Entre o preço anunciado e o que você efetivamente transfere existe uma série de rubricas que raramente aparecem juntas. Nós as reunimos — com fonte e data, e em faixas, não em falsa precisão.
Vamos construir o seu plano B no Brasil.
Em uma conversa inicial, sem compromisso, falamos sobre seus objetivos, oportunidades de investimento e a construção de uma presença confiável no Brasil.