PlanBrazil Dossier № 03
L’immobilier au Brésil — le guide complet
De la sélection à l’acte : vérification, coûts, rendements et gestion.
L’ensemble du processus d’achat tel qu’il se déroule en pratique.
Pour qui
- Les investisseurs qui veulent comprendre tout le processus avant de commencer
- Ceux qui achètent depuis l’Europe sans être en permanence sur place
- Les propriétaires qui veulent réorganiser leur gestion
Pour qui ce n’est pas
- Ceux qui attendent une liste de biens
- Ceux qui cherchent une région : ce sont les dossiers régionaux
Sommaire
- Comment fonctionne le marché immobilier brésilien
- Types de biens et à quoi ils servent
- Le processus d’achat étape par étape
- Due diligence : matrícula, charges, vendeur, promoteur
- Acheter à distance : procuration, représentation, risques
- Location longue durée
- Location saisonnière et les règles du condomínio
- Gérer, rénover, meubler
- Revente et liquidité
- Quand cela tourne mal : les litiges les plus fréquents
La partie que presque personne n’écrit
La vérification documentaire décide du résultat plus souvent que l’emplacement. Ce guide montre ce qui est réellement vérifié, où les achats échouent et ce que coûte une omission — rédigé avec notre associé avocat.
Construisons ensemble votre plan B au Brésil.
Lors d’un premier entretien sans engagement, nous parlons de vos objectifs, des possibilités d’investissement et de la construction d’une présence fiable au Brésil.